"___"________________200___г.

______________________________________________________, владелец квартиры N _____ по

адресу: _____________________________________________________________________________

в дальнейшем именуемый "Арендодатель", с одной стороны и ____________________________________________________________________________________в дальнейшем именуемый "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает в аренду Арендатору, принадлежащую ему по праву собственности приватизированную квартиру общей площадью ________ кв.м. по адресу:

________________________________________________________________________________________

квартира N _______ на срок: ____________________________________________________________.

1.2. Арендатор берет в аренду вышеуказанную квартиру в соответствии с условиями, определяемыми настоящим Договором.
 

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Арендатору в аренду квартиру и находящееся в ней имущество, которые на момент аренды не имеют просроченных платежей за коммунальные услуги, электроэнергию, пользование телефонной линией и другие услуги. Если до момента подписания настоящего Договора Арендатором были такие неоплаченные счета, то Арендодатель должен оплатить их своевременно.
2.1.2. Оплачивать стоимость коммунальных услуг (кроме платы за электроэнергию), пользования одной телефонной линией (за исключением междугородных и международных переговоров, телеграмм, факсограмм и т.п.), страховку, если таковая имеется, а также ознакомить Арендатора с правилами пользования арендуемой квартирой, находящимся в ней имуществом и системой охраны, если таковая имеется.
2.1.3. Произвести за свой счет текущий ремонт квартиры, починку имущества (если это необходимо) и другие неисправности, которые случились не по вине Арендатора.

2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Поддерживать квартиру в исправном состоянии, не допуская порчи имущества Арендодателя по вине Арендатора.
2.2.2. Пользоваться квартирой и находящимся в ней имуществом в соответствии с требованиями настоящего Договора и назначением имущества.
2.2.3. Нести полную финансовую ответственность за все повреждения в квартире и порчу находящегося в ней имущества, если они произошли по вине Арендатора вследствие неправильной эксплуатации, небрежного обращения или были сделаны намеренно.
2.2.4. Оплачивать все коммунальные платежи, счета за электроэнергию, газ, телефон, междугородные и международные телефонные переговоры, телеграммы, факсограммы и т.п.
2.2.5. Использовать арендуемую квартиру для проживания не более ___________ человек, не содержать в квартире животных и не нарушать данное положение без письменного согласия Арендодателя.
2.2.6. Арендатор не имеет права сдавать вышеуказанную квартиру в субаренду.
 

3. ПЛАТЕЖИ

3.1. Арендатор выплачивает арендную плату Арендодателю в размере

______________________________________(____________________________________________).
3.2. Арендатор выплачивает арендную плату Арендодателю авансовым платежом ежемесячно

____________ числа каждого месяца в течение всего срока аренды, включая период продления контракта, если таковой имеет место. Арендная плата выплачивается наличными деньгами.
3.3. Арендатор вносит Арендодателю залог в размере месячной арендной платы.
Арендодатель возвращает Арендатору залог за вычетом задолженностей, если таковые имеются, в течение ________ дней со дня освобождения квартиры Арендатором.
 

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Арендатор имеет право за свой счет оборудовать арендуемую квартиру системами охраны и пожарной безопасности, а также системой телекоммуникации.
4.2. Стороны не имеют права требовать по настоящему Договору возмещения возможных убытков полностью или частично, если это связано с форс-мажорными обстоятельствами, включая решения Правительства и/или других организаций Российской Федерации.
4.3. Все споры по настоящему Договору должны разрешаться в соответствии с существующим законодательством России.
4.4. Настоящий Договор вступает в силу с _____________________. По истечении срока Договора Арендатор имеет преимущественное право на его продление.
4.5. Настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором посредством письменного уведомления Арендодателя за _______________________________ _________________________
до расторжения Договора.
4.6. Арендатор дает разрешение Арендодателю или его агенту на посещение квартиры, если последний имеет законную или приемлемую причину. За исключением чрезвычайных ситуаций, Арендодатель должен уведомить Арендатора о своем посещении не позднее, чем за 24 часа до визита.
4.7. В течение последних 30 дней аренды Арендатор разрешает Арендодателю или его агенту показывать квартиру потенциальным покупателям или арендаторам при условии своевременного уведомления не позднее, чем за 24 часа до посещения.

Арендодатель: _____________________________________________________________________

Паспорт: серия ___________ N ______________, выдан ____________________________________

___________________________________________________________________________________,

зарегистрирован по адресу: ___________________________________________________________.

Телефон для связи: ______________________
 

Арендатор: ________________________________________________________________________

Паспорт: серия ___________ N ______________, выдан ____________________________________

___________________________________________________________________________________,

зарегистрирован по адресу: ___________________________________________________________

Телефон для связи: _______________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

_______________________

АРЕНДАТОР:

________________________